1149 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972844018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
43027972844018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 316 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 491 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 159 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 500 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 927 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 365 602 $ Poids 67 % |
| 7 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 168 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 824 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 416 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 394 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 102 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.