1118 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 181,9 m² · constr. 2012 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972844033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
43027972844033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 551 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 702 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 635 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 323 $ Poids 58 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 495 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 050 $ Poids 41 % |
| 4 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 180 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 651 735 $ Poids 33 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 343 $ Poids 31 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 664 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 211 063 $ Poids 31 % |
| 7 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 98 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 779 641 $ Poids 25 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 630 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 667 056 $ Poids 25 % |
| 9 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 451 123 $ Poids 22 % |
| 10 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −45 798 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 764 $ Poids 19 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 147 375 $ Poids 18 % |
| 12 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 542 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.