1157 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972844095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
43027972844095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 188 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 491 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 489 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 397 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 339 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 855 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 409 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 749 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 292 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 279 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 493 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 827 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 1147, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-04-15 · 180 m · Vendu 327 000 $ (3 333 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 359 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.