1138 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 179,4 m² · constr. 2012 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972844512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
43027972844512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 582 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 697 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 665 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 731 $ Poids 58 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 459 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 810 $ Poids 48 % |
| 4 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 467 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 426 $ Poids 45 % |
| 5 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 132 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 647 885 $ Poids 33 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 625 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 209 854 $ Poids 33 % |
| 7 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 334 $ Poids 31 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 595 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 663 311 $ Poids 26 % |
| 9 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 145 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 774 828 $ Poids 26 % |
| 10 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 146 400 $ Poids 19 % |
| 11 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 655 $ Poids 17 % |
| 12 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 901 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.