1175 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 202,1 m² · constr. 1959 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972844599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
43027972844599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 532 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 680 936 $ Poids 56 % |
| 2 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 610 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 827 $ Poids 43 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 613 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 267 $ Poids 42 % |
| 4 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 541 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 605 216 $ Poids 33 % |
| 6 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 120 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 624 567 $ Poids 28 % |
| 7 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 485 006 $ Poids 25 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 549 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 594 121 $ Poids 19 % |
| 9 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 133 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 766 934 $ Poids 17 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 640 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 625 893 $ Poids 15 % |
| 12 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 493 682 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.