1152 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 139,1 m² · constr. 1959 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972845373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
43027972845373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 358 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 383 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 399 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 078 $ Poids 70 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 262 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 537 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 353 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −46 336 $ | 594 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 349 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 249 531 $ Poids 45 % |
| 7 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −5 644 $ | 98 698 $ Poids 41 % |
| 8 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 956 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +31 192 $ | 489 958 $ Poids 40 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 877 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 400 844 $ Poids 40 % |
| 11 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 141 $ Poids 38 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +19 056 $ | 276 216 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.