1170 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 127,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972845709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
43027972845709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 205 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 515 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 333 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 368 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 289 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −46 336 $ | 569 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 820 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 383 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 156 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 527 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 337 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 302 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 239 186 $ Poids 56 % |
| 10 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 900 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +31 192 $ | 471 625 $ Poids 54 % |
| 11 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 178 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 369 $ Poids 49 % |
| 12 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.