1176 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 150,4 m² · constr. 1959 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972845936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
43027972845936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 334 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 494 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 586 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 307 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −46 336 $ | 618 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 569 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 664 $ Poids 46 % |
| 7 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 366 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 517 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 164 735 $ Poids 38 % |
| 9 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −5 644 $ | 102 647 $ Poids 33 % |
| 10 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 259 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +19 056 $ | 285 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 129 722 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.