710 Rue CHAREST · Sherbrooke
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 106,2 m² · constr. 1961 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 179 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972846441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
43027972846441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 126 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 482 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 141 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 695 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 402 574 $ Poids 72 % |
| 6 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 178 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 476 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 793 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 354 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 119 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 497 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 231 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 524 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.