1147 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972846782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
43027972846782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 025 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 109 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 504 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 160 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 507 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 360 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 463 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 471 $ Poids 76 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 225 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 546 929 $ Poids 72 % |
| 8 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 697 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 421 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 684 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 300 906 $ Poids 70 % |
| 10 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 269 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 458 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 99 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 509 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 442 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.