1130 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 119,1 m² · constr. 1968 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972846957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
43027972846957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 125 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 519 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 593 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 179 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 529 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 738 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 385 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 819 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 465 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 233 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 308 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 350 $ Poids 59 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 647 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 440 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 205 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 576 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.