1110 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 124,8 m² · constr. 1949 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 179 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972847510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
43027972847510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 95 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 485 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 711 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 361 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 345 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 158 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 496 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 400 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 192 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 551 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 790 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 447 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 194 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 284 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 300 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 282 $ Poids 50 % |
| 12 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 987 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.