431 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 202,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972848644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
43027972848644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 318 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 719 360 $ Poids 60 % |
| 2 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 283 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 898 $ Poids 50 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 640 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 363 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 096 $ Poids 46 % |
| 5 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 401 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 737 $ Poids 44 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 510 869 $ Poids 36 % |
| 7 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 394 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 625 799 $ Poids 26 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 213 $ Poids 24 % |
| 9 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 496 542 $ Poids 23 % |
| 10 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 438 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 595 320 $ Poids 20 % |
| 11 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 658 140 $ Poids 18 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 372 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 768 474 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.