437 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 94,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972848844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
43027972848844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 478 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 538 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 454 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 280 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 481 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 675 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 443 495 $ Poids 79 % |
| 6 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 478 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 400 591 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 313 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 660 $ Poids 74 % |
| 9 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 223 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 679 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 592 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 932 $ Poids 68 % |
| 12 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 747 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 286 365 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.