1169-1171 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 84,7 m² · constr. 2007 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972853297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
43027972853297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 210 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 477 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 84 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 369 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 78 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 373 701 $ Poids 55 % |
| 10 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 644 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 773 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.