1189 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972853726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
43027972853726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 362 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 448 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 78 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 284 531 $ Poids 65 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 258 $ Poids 60 % |
| 8 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 465 814 $ Poids 59 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 347 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 604 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 327 126 $ Poids 54 % |
| 12 | 710, rue Charest, Sherbrooke 2025-03-11 · 287 m · Vendu 102 100 $ (961 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 676 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +10 210 $ | 128 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.