1182 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
566 300 $
Maison mobile · 2 328 $/m² · 243,3 m² · constr. 1963 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 388 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972855024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
43027972855024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 496 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 570 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 990 $ Poids 75 % |
| 3 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 474 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 814 $ Poids 48 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 670 662 $ Poids 31 % |
| 5 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 357 102 $ Poids 20 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 159 $ Poids 20 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 697 332 $ Poids 17 % |
| 8 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 480 548 $ Poids 14 % |
| 9 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 820 444 $ Poids 10 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 977 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +18 943 $ | 263 261 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +12 806 $ | 307 938 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.