1188 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 119,1 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972855233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
43027972855233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 266 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 495 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 407 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 223 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 505 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 877 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 368 748 $ Poids 67 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 505 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 105 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 372 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 958 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 455 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 954 $ Poids 55 % |
| 12 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 010 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.