1181 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
479 200 $
Autre · 2 634 $/m² · 181,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972855317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
43027972855317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, 1216, 1218, 1220, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-04-10 · 294 m · Vendu 940 000 $ (4 738 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 845 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 519 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 671 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 592 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 323 $ Poids 59 % |
| 4 | 1016-1018, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-06-02 · 424 m · Vendu 369 900 $ (2 215 $/m²) 167 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 453 936 $ Poids 56 % |
| 5 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 968 m · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +35 224 $ | 453 570 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 307 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 050 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, Rue François-Casey, Sherbrooke 2025-01-17 · 369 m · Vendu 225 000 $ (1 346 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 548 $ Poids 44 % |
| 8 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 458 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 1328 et 1330, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 581 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 448 577 $ Poids 37 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 368 $ Poids 36 % |
| 11 | 1072 – 1074, rue Fabre, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 483 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 179 965 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.