710 Rue TRUDELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972855600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
43027972855600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 312 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 531 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 435 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 270 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 540 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 778 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 475 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 918 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 389 220 $ Poids 66 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 539 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 61 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 923 $ Poids 59 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 414 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 420 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 246 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 263 $ Poids 54 % |
| 12 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 999 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 463 055 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.