1205 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 156,4 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972855901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
43027972855901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 470 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 600 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 597 302 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 319 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 672 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 885 $ Poids 52 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 361 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge −46 336 $ | 631 898 $ Poids 45 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 463 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 167 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 428 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 604 $ Poids 36 % |
| 9 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 001 $ Poids 29 % |
| 10 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 132 061 $ Poids 28 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 386 822 $ Poids 28 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +19 056 $ | 290 645 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.