1180 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
766 900 $
Autre · 1 535 $/m² · 499,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 568 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972856741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
43027972856741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 334 m · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 137 $ Poids 63 % |
| 2 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 332 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 687 017 $ Poids 59 % |
| 3 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 343 m · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 940 204 $ Poids 51 % |
| 4 | 1233-1239, Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2024-06-20 · 371 m · Vendu 868 000 $ (1 733 $/m²) 501 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 941 141 $ Poids 28 % |
| 5 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 937 517 $ Poids 19 % |
| 6 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 311 m · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 051 126 $ Poids 18 % |
| 7 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 442 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 269 $ Poids 14 % |
| 8 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 169 924 $ Poids 9 % |
| 9 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +11 616 $ | 175 966 $ Poids 2 % |
| 10 | 48-52, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (2 316 $/m²) 418,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +93 456 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 340 644 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.