466 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 150,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972857589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
43027972857589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 310 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 420 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 181 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 423 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 623 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 531 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 78 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −11 584 $ | 653 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 470 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 560 $ Poids 48 % |
| 7 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 147 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 548 124 $ Poids 42 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 135 052 $ Poids 41 % |
| 10 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 402 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 164 687 $ Poids 40 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 753 $ Poids 38 % |
| 12 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 764 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.