443 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972858074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
43027972858074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 68 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 543 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 568 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 255 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 390 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 649 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 476 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 44 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 603 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 446 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 294 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 555 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 133 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 238 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 956 $ Poids 54 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 568 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.