461 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972858554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
43027972858554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 106 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 524 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 575 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 388 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 515 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 468 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 327 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 534 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 657 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 461 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 532 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 155 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 502 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 444 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 445 $ Poids 60 % |
| 12 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 180 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 243 836 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.