1235-1241 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 200 m² · constr. 2007 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972863603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
43027972863603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 780 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 735 613 $ Poids 51 % |
| 2 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 555 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 156 170 $ Poids 39 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 857 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 089 $ Poids 38 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 828 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 679 015 $ Poids 35 % |
| 5 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 159 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 665 733 $ Poids 28 % |
| 6 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 656 516 $ Poids 25 % |
| 7 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 547 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 215 926 $ Poids 22 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 541 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 683 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 128 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 937 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 733 244 $ Poids 19 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 374 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 798 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.