1255 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 198 m² · constr. 1982 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972864723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
43027972864723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 716 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 731 953 $ Poids 55 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 788 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 016 $ Poids 41 % |
| 3 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 460 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 138 697 $ Poids 38 % |
| 4 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 102 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 253 $ Poids 29 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 653 891 $ Poids 27 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 461 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −7 774 $ | 195 523 $ Poids 24 % |
| 7 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 449 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 616 358 $ Poids 22 % |
| 9 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 352 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 759 040 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 506 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 694 711 $ Poids 16 % |
| 12 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 491 200 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.