1254 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 120,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972864909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
43027972864909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 381 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 497 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 409 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 392 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 507 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 861 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 410 $ Poids 68 % |
| 5 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 952 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 370 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 134 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 507 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 498 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 857 $ Poids 54 % |
| 11 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 410 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −49 232 $ | 549 902 $ Poids 54 % |
| 12 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 456 908 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.