1190 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 2 725 $/m² · 155 m² · constr. 1962 · terrain 2 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972865136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
43027972865136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 265 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 574 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 603 980 $ Poids 77 % |
| 4 | 1016-1018, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-06-02 · 474 m · Vendu 369 900 $ (2 215 $/m²) 167 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 424 145 $ Poids 56 % |
| 5 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +24 101 $ | 412 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 642 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 433 $ Poids 51 % |
| 7 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 291 $ Poids 49 % |
| 8 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 309 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −37 648 $ | 637 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 1305, Rue François-Casey, Sherbrooke 2025-01-17 · 320 m · Vendu 225 000 $ (1 346 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 421 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 166 959 $ Poids 42 % |
| 12 | 1120-1122, rue Woodward, Sherbrooke 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 264 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 564 635 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.