1214-1216 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 78,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972865502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
43027972865502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 129 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 176 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 409 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 142 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 437 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 174 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 951 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 884 $ Poids 57 % |
| 8 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 349 083 $ Poids 52 % |
| 9 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 660 $ Poids 50 % |
| 10 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 345 986 $ Poids 44 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 385 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 698 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.