510 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972867489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
43027972867489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 186 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 515 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 646 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 393 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 143 $ Poids 76 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 372 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 979 $ Poids 71 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 729 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 467 802 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 253 $ Poids 58 % |
| 8 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 131 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +37 648 $ | 638 307 $ Poids 58 % |
| 9 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 270 497 $ Poids 57 % |
| 11 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 796 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.