505 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972868424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
43027972868424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 389 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 111 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 102 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 691 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 187 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 611 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 491 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 630 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 672 $ Poids 46 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 678 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 503 322 $ Poids 45 % |
| 10 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 158 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 578 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 266 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 546 $ Poids 42 % |
| 12 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 879 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 672 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.