515 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972868614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
43027972868614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 410 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 145 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 65 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 251 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 552 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 451 848 $ Poids 79 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 602 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 369 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 412 499 $ Poids 72 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 312 $ Poids 68 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 593 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 317 671 $ Poids 67 % |
| 10 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 206 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 536 412 $ Poids 67 % |
| 11 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 196 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 548 242 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.