1020 Rue WALSH · Sherbrooke
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 222,8 m² · constr. 1990 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 332 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972869368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
43027972869368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 342 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 143 $ Poids 76 % |
| 2 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 265 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −675 $ | 151 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 975 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 435 $ Poids 55 % |
| 4 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 307 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 471 $ Poids 29 % |
| 6 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 490 $ Poids 21 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 518 238 $ Poids 21 % |
| 8 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 519 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 656 444 $ Poids 17 % |
| 9 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 774 $ Poids 11 % |
| 10 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 663 054 $ Poids 10 % |
| 11 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 514 507 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 254 308 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.