1265 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 106,5 m² · constr. 2000 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972874151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
43027972874151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 446 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 536 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 486 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 268 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 562 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 439 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 455 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 466 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 459 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 539 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 151 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 538 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 47 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 519 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 963 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 464 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.