560 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 146,6 m² · constr. 1988 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972877419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
43027972877419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 490 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 598 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 637 888 $ Poids 60 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 212 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +37 648 $ | 694 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 566 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 278 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 619 777 $ Poids 53 % |
| 7 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 268 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 580 867 $ Poids 42 % |
| 9 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 432 $ Poids 41 % |
| 10 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 221 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 175 337 $ Poids 39 % |
| 11 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 636 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 724 $ Poids 39 % |
| 12 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 942 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 920 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.