545 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 127,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972878214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
43027972878214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 263 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 625 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 180 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 658 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 706 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 478 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 55 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 440 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 273 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 461 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 584 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 492 $ Poids 54 % |
| 12 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 029 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.