575 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 188,9 m² · constr. 1988 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972878804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
43027972878804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 627 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 715 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 657 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 768 $ Poids 41 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 641 950 $ Poids 33 % |
| 5 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 191 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 195 788 $ Poids 32 % |
| 6 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 86 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 140 027 $ Poids 31 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 481 279 $ Poids 31 % |
| 8 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 429 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 125 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 618 204 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 130 $ Poids 24 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 150 105 $ Poids 21 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 798 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.