775 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972879080000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
43027972879080000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 472 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 528 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 799 $ Poids 86 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 533 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 438 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 570 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 366 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 592 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 141 $ Poids 70 % |
| 10 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 223 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 679 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 462 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 261 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 580 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.