779 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 114 m² · constr. 2003 · terrain 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972879080000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
43027972879080000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 264 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 554 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 561 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 383 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 478 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 553 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 10 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 526 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 478 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 642 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 456 671 $ Poids 68 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 561 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 459 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.