691 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972879831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
43027972879831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 547 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 524 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 82 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 249 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 581 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 448 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 153 $ Poids 77 % |
| 7 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 409 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 540 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 706 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 459 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 600 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 363 852 $ Poids 68 % |
| 11 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 305 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 581 169 $ Poids 68 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 539 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 481 325 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.