687 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972879930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
43027972879930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 608 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 378 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 554 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 349 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 92 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 260 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 590 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 466 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 465 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 427 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 431 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 686 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 451 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 520 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 082 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.