1431 Rue BER · Sherbrooke
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 177,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972882224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
43027972882224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 956 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 693 888 $ Poids 64 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 559 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 237 $ Poids 45 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 827 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 939 $ Poids 41 % |
| 5 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 565 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 208 790 $ Poids 35 % |
| 6 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 334 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 647 272 $ Poids 32 % |
| 7 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 581 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 660 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 878 $ Poids 26 % |
| 9 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 559 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 773 817 $ Poids 23 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 686 $ Poids 22 % |
| 11 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 227 $ Poids 21 % |
| 12 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 801 850 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.