1427 Rue BER · Sherbrooke
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 68,9 m² · constr. 1952 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972882257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
43027972882257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 333 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 825 $ Poids 50 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 330 $ Poids 38 % |
| 4 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 557 $ Poids 34 % |
| 5 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 969 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 357 624 $ Poids 23 % |
| 6 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-05-31 · 386 m · Vendu 153 293 $ (1 970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 157 671 $ Poids 20 % |
| 7 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 329 655 $ Poids 16 % |
| 8 | 287, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 374 500 $ (5 640 $/m²) 66,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 414 139 $ Poids 14 % |
| 9 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 939 $ Poids 14 % |
| 10 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 392 902 $ Poids 13 % |
| 11 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 334 253 $ Poids 11 % |
| 12 | 705, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 546 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.