1301 Rue BER · Sherbrooke
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972883254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
43027972883254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 89 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 451 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 459 717 $ Poids 85 % |
| 4 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 373 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 275 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 574 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 461 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 185 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 421 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 549 $ Poids 64 % |
| 11 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 300 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 023 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.