1331 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 93,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972883379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
43027972883379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 101 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 341 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 288 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 467 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 154 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 080 $ Poids 67 % |
| 8 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 563 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 409 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 461 $ Poids 62 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 428 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.