1355 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 110,2 m² · constr. 1940 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972883839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
43027972883839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 606 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 304 $ Poids 77 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 580 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 533 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 300 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 273 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 320 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 728 $ Poids 63 % |
| 10 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 999 $ Poids 59 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 324 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 046 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.