1140 Rue BRAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 112,1 m² · constr. 1968 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972886724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
43027972886724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 553 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 513 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 435 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 505 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 511 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 303 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 871 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 375 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 392 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 312 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 305 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 836 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 427 012 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 189 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.