625 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 115,6 m² · constr. 1990 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972888194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
43027972888194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 360 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 672 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 549 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 510 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 128 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 266 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 750 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 459 290 $ Poids 64 % |
| 9 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 437 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 440 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 650 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 475 688 $ Poids 62 % |
| 12 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 844 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.