610 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 198,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972888671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
43027972888671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 719 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 733 234 $ Poids 55 % |
| 2 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 44 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −675 $ | 144 306 $ Poids 43 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 752 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 741 $ Poids 42 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 654 810 $ Poids 37 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 491 963 $ Poids 27 % |
| 7 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 444 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 331 $ Poids 27 % |
| 8 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 97 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 202 081 $ Poids 26 % |
| 9 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 37 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 638 047 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 345 $ Poids 19 % |
| 11 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 452 $ Poids 17 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 620 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 760 387 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.